Társasházbiztosítás 2025-ben: mire figyelj a megkötés előtt?

Társasházbiztosítás 2025-ben

A társasházbiztosítás sokkal több, mint egyszerű anyagi védelem, mert komoly felelősségvállalás a lakóközösség jövőjéért. Mi sem jobb példa erre, mint a Jókai utcai házomlás esete, ami komoly következményekkel járt, a balesetet elszenvedők és a lakókkal szemben is. Az ilyen eseteknek a következménye, hogy az elmúlt években jelentősen megnőtt az igény a tudatosabb, átgondoltabb biztosításkötés iránt, ez pedig különösen igaz a társasházak esetében.

A klímaváltozás okozta szélsőséges időjárás, a közös tulajdonú rendszerek (lift, tető, csatornarendszer) bonyolultsága és a növekvő ingatlanértékek mind azt mutatják, hogy a megfelelő kötvénycsomag megléte nem csupán adminisztratív szükséglet, hanem az egész lakóközösség jövőjét befolyásoló döntés. Nem véletlen, hogy a Grantis is kiemelte a társasház biztosítás fontosságát.

Mi a különbség a társasház- és a lakásbiztosítás között?

A társasházbiztosítás lényege, hogy a közös tulajdonban lévő elemeket, például a tetőt, lépcsőházat, gépészetet vagy a homlokzatot védi, vagyis az egész épület biztonságát szolgálja. A lakásbiztosítás ezzel szemben pedig csak az egyes tulajdonosok otthonait és azok berendezését foglalja magába. Ám nem minden biztosítás egyforma. 2025-ben már sokkal több tényezőt kell mérlegelni, mint néhány évvel ezelőtt.

Mire terjed ki pontosan a biztosítás?

Ne elégedj meg azzal, hogy „az egész ház biztosítva van”! Fontos ellenőrizned, hogy a szerződés tartalmazza-e:

• a statikai elemeket (pl. alapozás, tartószerkezet)
• a tetőt és homlokzatot-a közös helyiségeket (pince, padlás, tárolók)
• a gépészeti rendszereket (lift, kazán, csőhálózat)
• a villámkárt, beázást, tűzesetet és vandalizmust

Nem mellékes az alulbiztosítás veszélye sem!

Sok társasház esetében évek óta változatlan az értékbecslés, miközben az építőanyagok ára és a javítási költségek drasztikusan emelkedtek. Egy 2010-ben megkötött szerződés ma már csak a töredékét fedezheti a valódi helyreállítási költségeknek. Érdemes legalább kétévente újraértékelni az ingatlant és ennek megfelelően frissíteni a szerződést.

Felelősségbiztosítás nem csupán extraként

2025-ben már alapelvárásnak számít, hogy a társasház felelősségbiztosítással is rendelkezzen. Ez akkor lép életbe, ha például egy elhanyagolt ereszcsatornáról lezúduló jégkár autót rongál meg vagy a lépcsőházban megsérül valaki egy kilazult korlát miatt. A kártérítés összege milliós tétel is lehet, ezt viszont nem a lakók zsebéből, hanem a biztosítás fedezete alapján rendezik.

A lakóközösség és a biztosító kapcsolata

Egy jól működő társasházbiztosítás nemcsak a kárkifizetésről szól, hanem folyamatos együttműködésről is. Érdemes olyan biztosítót választani, amelyik:

• dedikált kapcsolattartót biztosít
• elérhetővé tesz egyéni lakástulajdonosokra vonatkozó kiegészítő biztosításokat
• támogatja a digitális kárbejelentést és gyors ügyintézést

Extra szolgáltatások: 2025-ben már alapelvárás

Manapság nem ritka, hogy a biztosítók sürgősségi kiszállást, éves karbantartási tanácsadást, de akár rendszeres állapotfelmérést is kínálnak a csomag mellé. Ezek nemcsak a komfortérzetet növelik, hanem hosszú távon a karbantartási költségeket is csökkenthetik.

Egy jól megválasztott, naprakész biztosítási csomag nem egyszerűen csak a kár esetén nyújt biztonságot, hanem nyugalmat és kiszámíthatóságot ad a hétköznapokhoz is. Ne hagyd, hogy akkor derüljön ki a hiányosság, amikor már baj van, inkább készülj fel tudatosan, 2025 elvárásainak megfelelően!